Vous envisagez d’acquérir un bien immobilier ? Vous vous demandez s’il est préférable de bâtir ou rénover ? La construction de maison et la rénovation sont deux projets bien différents qui présentent chacun des avantages et des inconvénients. Alors, faut-il faire construire en 2021 ? La Maison Des Travaux Jura vous présente les deux solutions : rénovation VS construction.
La rénovation
Pour savoir s’il est préférable de rénover une vieille maison ou construire, voyons tout d'abord les avantages de la rénovation :
- si la maison ou l’appartement ancien est déjà habitable, vous n’avez pas besoin d’être relogé pendant les travaux ;
- vous avez déjà un aperçu de ce que sera votre logement après travaux ;
- vous profitez du cachet de l’ancien en mettant en valeur un beau parquet, une charpente, des huisseries ;
- la durée de la rénovation est généralement plus courte pour celle de la construction ;
- les réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone sont bien souvent déjà implantés ;
- à moins de modifier l’aspect extérieur de votre maison, les démarches administratives pour la rénovation sont moindres, une déclaration de travaux étant suffisante en règle générale ;
- Le prix d’achat d’un bien à rénover est inférieur, vous pouvez alors réaliser une plus-value au moment de la revente de votre bien immobilier ;
- Si vous changez les fenêtres, si vous refaites l’isolation ou si vous engagez d’autres travaux d'amélioration énergétique, vous pouvez bénéficier d’aides à la rénovation ou de crédit d’impôt.
Lorsque l’on souhaite rénover ou reconstruire, il faut faire face à quelques inconvénients :
- si vous restez vivre sur le chantier, il faudra en supporter les désagréments tels que le bruit et la poussière ;
- vous devrez parfois faire des concessions en matière d’architecture, car il faudra composer avec l’existant ;
- le montant total des travaux peut être sous-estimé, surtout si vous ne faites pas appel à des professionnels ;
- même si vous envisagez d’effectuer des travaux de rénovation énergétique, les performances thermiques d’un bien rénové sont, sur le long terme, moindre que celles d’une construction neuve.
Alors, rénover plutôt que construire ? Voyons à présent les avantages et les inconvénients de la construction.
La construction
Tout comme la rénovation, la construction d’une maison présente des avantages et des inconvénients.
Parmi les avantages :
- vous choisissez le terrain et la maison de vos rêves : emplacement, taille, plans ;
- l’orientation et la taille des différentes ouvertures peuvent être maximisées pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de la chaleur passive ;
- vous aurez une maison répondant aux dernières normes énergétiques ;
- vous pouvez choisir des équipements modernes comme un plancher chauffant ;
- vous connaîtrez votre budget à l’avance.
Avant de construire sa maison, il est important de faire aussi le point sur les inconvénients :
- l’achat du terrain et les coûts de viabilisation sont généralement peu négociables ;
- vous devrez respecter les règles d’urbanisme et déposer une demande de permis de construire ;
- vous devrez trouver le bon constructeur.
Que vous souhaitez construire ou rénover avec un petit budget, si vous hésitez entre acheter ou faire construire en 2021, pensez à contacter La Maison Des Travaux Jura. Nous saurons vous accompagner dans votre projet de construction de maison ou de rénovation de maison.