Vous en avez surement déjà vu passer, et comme beaucoup de monde vous vous êtes sûrement dit “Je rêve de vivre dans un lieux comme ça”. Mais ce projet qui peut paraître fou est réalisable à condition de bien préparer son projet. Les fermes sont souvent construites avec des matériaux durables et disposent d’espaces spacieux, ce qui en fait des supers candidats pour une habitation.
Cependant il est important de bien prendre en compte les potentiels défis tels que les coûts, les réglementations locales et des problèmes structurels lors de la planification de votre projet.
Dans cet article on va vous donner toutes les étapes nécessaires pour rénover une ferme en une maison confortable et fonctionnelle.
1. Quelles sont les autorisations nécessaires pour rénover une ferme ?
Tout d’abord, il faut savoir que si vous rénovez une ferme pour y habiter, il s’agit d’un changement de destination.
La première chose à faire est donc de vous renseigner auprès de la mairie de votre secteur pour vous assurer qu’un changement de destination est autorisé.
Si c’est le cas, il faudra alors consulter le POS (Plan d’Occupation des Sols) ou PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre mairie. Il s’agit de documents qui regroupent l’ensemble des réglementations concernant votre future rénovation.
Une fois que vous vous êtes assuré que votre projet est bien autorisé, il faudra faire une demande de permis de construire.
2. Les différentes étapes pour la rénovation de votre corps de ferme
Pour que ce projet se déroule parfaitement, il faudra respecter les étapes suivantes :
- Vérifier l’état des fondations : inspecter les fissures, décollements ou affaissements du sol qui pourraient compromettre la solidité du bâtiment.
- Contrôle de la façade et des murs : si des travaux d'isolation sont à faire, l’ITE faite sur une façade comporte également un ravalement pour la rafraîchir. Pour des murs en pierre, il faut les isoler sans pour autant que que cela soit imperméable.
- Rénover les menuiseries extérieures : les menuiseries sont l’ensemble des portes et fenêtres. Une ancienne ferme ne sera pas forcément équipée de double vitrage par exemple, vous devrez donc changer les portes et fenêtres là où c’est nécessaire afin d’assurer un meilleur confort thermique.
- Inspection et remise en état de la toiture : une toiture en mauvais état peut causer des infiltrations et des dégradations structurelles. Assurez-vous que la charpente est saine et que la couverture est étanche.
- Mise aux normes des installations électriques et sanitaires : les fermes anciennes ne sont pas toujours adaptées aux normes actuelles. Il faudra vérifier et moderniser les réseaux d’eau et d'électricité.
- Conservation des éléments architecturaux historiques : poutres apparentes, pierres d’origine et cheminées anciennes peuvent donner du cachet à votre maison tout en respectant son authenticité.
- Aménagement intérieur : une fois la structure sécurisée, place aux travaux d’aménagement : cloisons, revêtement de sols, peinture et installation des équipements.
La Maison Des Travaux du Jura et ses courtiers, vos partenaires rénovation, construction, aménagement et décoration, vous guident dans votre projet et mettent à votre disposition les meilleurs professionnels de la région. Contactez-nous dès à présent.