Vous en avez surement déjà vu passer, et comme beaucoup de monde vous vous êtes sûrement dit “Je rêve de vivre dans un lieux comme ça”. Mais ce projet qui peut paraître fou est réalisable à condition de bien préparer son projet. Les fermes sont souvent construites avec des matériaux durables et disposent d’espaces spacieux, ce qui en fait des supers candidats pour une habitation.
Cependant il est important de bien prendre en compte les potentiels défis tels que les coûts, les réglementations locales et des problèmes structurels lors de la planification de votre projet.
Dans cet article on va vous donner toutes les étapes nécessaires pour rénover une ferme en une maison confortable et fonctionnelle.
- Quelles sont les autorisations nécessaires pour rénover une ferme ?
Tout d’abord, il faut savoir que si vous rénovez une ferme pour y habiter, il s’agit d’un changement de destination.
La première chose à faire est donc de vous renseigner auprès de la mairie de votre secteur pour vous assurer qu’un changement de destination est autorisé.
Si c’est le cas, il faudra alors consulter le POS (Plan d’Occupation des Sols) ou PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre mairie. Il s’agit de documents qui regroupent l’ensemble des réglementations concernant votre future rénovation.
Une fois que vous vous êtes assuré que votre projet est bien autorisé, il faudra faire une demande de permis de construire.
- Les différentes étapes pour la rénovation de votre corps de ferme
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La première étape est de vérifier l’état des fondations. Présence de fissures, décollement… Passez les au crible pour ne pas avoir de catastrophe par la suite.
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Ensuite, contrôlez l’état d’usure de la façade (ou des murs en pierre). Si des travaux d'isolation sont à faire, l’ITE faite sur une façade comporte également un ravalement pour la rafraîchir. Pour des murs en pierre, il faut les isoler sans pour autant que que cela soit imperméable
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Maintenant, il faut rénover les menuiseries extérieures et la toiture.Les menuiseries sont l’ensemble des portes et fenêtres. Une ancienne ferme ne sera pas forcément équipée de double vitrage par exemple, vous devrez donc changer les portes et fenêtres là où c’est nécessaire afin d’assurer un meilleur confort thermique.
Pour la toiture, elle doit être inspectée car en cas de moisissures, de fragilité ou de charpentes endommagées, vous devrez aussi la rénover.
Maintenant le dernier point, et un qui est primordial : pensez à préserver les pièces architecturales historiques.
Pour vos projets de rénovation, ou pour tous types de travaux : n’hésitez pas à contacter La Maison des Travaux du Jura. On se fera un plaisir de vous aider avec notre réseau d’artisans partenaires qualifiés. 😉