Qui dit nouvelle année, dit souvent nouveau projet, alors pourquoi pas concrétiser celui de se procurer une maison secondaire ! Que ce soit pour profiter de moments en famille, s’offrir une escapade régulière ou encore pour préparer son avenir, cette démarche est un véritable projet qui mérite réflexion.
1. Qu’est-ce qui est considéré en résidence secondaire ?
Le terme de résidence secondaire est parfois mal approprié. En effet, c’est tout simplement un habitat qui n’est pas considéré comme votre résidence principale c’est-à-dire que vous y vivez moins de 6 mois par an. Vos autres biens immobiliers sont donc des résidences secondaires, que ce soit une maison de vacances ou un investissement locatif (long terme ou court terme).
2. Pourquoi acheter une résidence secondaire ?
De nombreuses raisons motivent l’achat d’une résidence secondaire. Certains cherchent un lieu pour se ressourcer loin de la vie quotidienne, d’autres souhaitent simplement investir.
A. Un lieu calme et ressourçant
Une maison ou un appartement secondaire offre aussi une opportunité de se créer des souvenirs dans un cadre qui devient familier au fil des années. Pour les amoureux de la nature, des destinations comme une résidence secondaire dans le Jura sont particulièrement prisées, tandis que les amateurs de culture peuvent préférer une ville historique.
B. Un revenu locatif supplémentaire
On pense souvent aux vacances que l’on va passer dans sa résidence secondaire, mais il ne faut pas oublier que cette résidence peut également servir à générer des revenus tout au long de l’année. En effet, que vous la mettiez en location longue durée ou encore pour des petits séjours du type AirBnB, cette dernière vous rapportera des revenus supplémentaires. Au fil des années, cet achat peut s’avérer être un véritable investissement stratégique.
3. Privilégier la rénovation à l’achat neuf
Lorsqu’on achète un bien immobilier, il est difficile de trouver la perle rare qui correspond à toutes nos envies, il est alors parfois mieux d’opter pour de la rénovation. L’avantage dans la rénovation, c’est qu’en plus d’obtenir une TVA à taux réduit (10% voir 5,5% en cas de rénovation énergétique, au lieu de 20%), vous pourrez modifier l’ensemble des pièces comme bon vous semble, selon vos besoins mais également en suivant les tendances pour attirer davantage de locataires.
De plus, vous pourrez également économiser en réalisant certains travaux vous-même.
4. Télétravail en expansion : ressourcez-vous plus souvent
Depuis le COVID-19, le télétravail ne cesse d’accroître, il permet alors aux personnes de pouvoir travailler de n’importe quel endroit, du moment où il y a une connexion internet suffisante. Ainsi, avec une résidence secondaire, vous pourrez vous y rendre souvent pour changer d’environnement et vous ressourcer dans des espaces différents du quotidien.
5. Les étapes clés pour concrétiser votre projet de résidence secondaire
A. Définir vos besoins et vos envies
Avant toute chose, il est important de réfléchir à vos priorités. Posez vous des questions telles que : quelle sera l’utilisation principale de votre résidence secondaire ? Souhaitez-vous un lieu proche de votre domicile ou préférez-vous une destination plus lointaine ?
B. Établir un budget précis
Lorsqu’on achète une résidence secondaire, cela n’implique pas seulement le prix d’achat du bien, vous devrez aussi tenir compte des frais annexes : taxe foncière, taxe d’habitation, charges de copropriété, entretien, travaux éventuels et frais de transport pour s’y rendre.
C. Choisir la localisation idéale
La localisation est un critère déterminant. Notamment si vous souhaitez louer cette résidence, renseignez-vous sur les commodités disponibles, l’accessibilité, les activités à proximité. Une résidence secondaire dans le Jura, par exemple, offre des paysages naturels magnifiques et de nombreuses activités de plein air. De plus, ces différents critères apporteront une réelle valeur ajoutée en cas de vente.
D. Se faire accompagner par des professionnels
Un agent immobilier, un notaire et un conseiller financier peuvent vous guider tout au long du processus. Ils vous aideront à trouver le bien idéal et à naviguer dans les démarches administratives et juridiques. En cas de rénovation, vous pouvez également vous rapprocher d’une agence La Maison des Travaux pour qu’un courtier vous accompagne dans la rénovation de votre maison ou de votre appartement selon vos besoins.
E. Anticiper les imprévus
Comme tout projet immobilier, l’achat d’une résidence secondaire comporte des risques. Il est donc judicieux de constituer une réserve financière pour prévoir les imprévus, qu’il s’agisse de travaux ou de fluctuations du marché immobilier.
Vous l’aurez compris, l’achat d’une résidence secondaire dans le Jura ou ailleurs est un projet enrichissant qui combine plaisir personnel et potentiel financier. Pour que cette expérience soit une réussite, une bonne planification et un accompagnement adéquat sont indispensables. En cas de rénovation d’appartement ou de maison, faites vous accompagner par des professionnels comme un courtier en travaux de la Maison des Travaux du Jura pour réussir votre projet.
La Maison Des Travaux du Jura et ses courtiers, vos partenaires rénovation, construction, aménagement et décoration, vous guident dans votre projet et mettent à votre disposition les meilleurs professionnels de la région. Contactez-nous dès à présent.
