Si vous entreprenez des travaux pour votre maison, ou si vous souhaitez vendre votre terrain, il est possible que vous ayez à faire une étude du sol de votre logement. Cette étude est rendue obligatoire dans certains cas depuis 2020. Mais, dans quels cas cela est nécessaire ? En quoi cela consiste ? Comment procéder ?
Dans cet article, nous allons répondre à toutes ces questions et voir ensemble les différents aspects des études de sol.
- Qu’est-ce qu’une étude de sol de maison ?
Une étude de sol consiste en une analyse technique du terrain avant travaux. Elle permet d’obtenir un constat sur la composition du terrain. Il s’agit d’une étude qui permet alors de détecter les divers risques et de mettre en avant les caractéristiques du sol.
L’étude de sol a alors différents objectifs :
- Évaluer la composition du terrain
- Détecter les risques potentiels
- Analyser la stabilité du sol
- Déterminer la capacité portante
- Évaluer le niveau de la nappe phréatique
- Comprendre l’expansion et le retrait du sol
- Quand est-ce qu’une étude de sol est nécessaire ?
Loi Elan : “Évolution du logement, de l'aménagement et du numérique”
Depuis le 1er janvier 2020, la réalisation d’une étude de sol est obligatoire pour la vente de terrains constructibles dans les zones dites “à risque modéré à fort”.
Afin de savoir si vous êtes concernés, renseignez-vous auprès de votre mairie.
Parmi les études de sols, vous trouverez différentes missions nommé “G” :
- G1 : étude de sol géotechnique préalable
- G2 : étude de sol géotechnique de conception
- G3 : étude géotechnique d'exécution
- G4 : étude de supervision géotechnique d'exécution
- G5 : étude de diagnostic géotechnique
Les principales missions qui seront nécessaires par rapport à la loi Elian sont :
- G1 : pour la vente d’un terrain
- G2 : pour la construction d’une maison
Il y a plusieurs cas dans lesquels une réalisation d’étude de sol est nécessaire. C’est le cas pour :
- Une construction de maison,
- Une extension,
- Des travaux extérieurs,
- Une construction de piscine creusée,
- Vente de terrain
- Comment se déroule une étude de sol ?
Elles doivent être réalisées par un bureau d’études qui procède alors à différentes analyses.
Pour cela, ils vont :
- Analyser les documents relatifs au terrain.
- Recueillir des échantillons géologiques dans le sous-sol.
- Analyser ces échantillons en laboratoire.
Pour la réalisation d’une étude de sol de votre terrain, ou pour tous vos travaux de rénovation et de construction, faites appel à La Maison des Travaux du Jura. On se fera un plaisir de vous conseiller et de piloter votre projet avec notre réseau d’artisans qualifiés. 😉