Avec l’arrivée des beaux jours, la construction d’une terrasse devient une préoccupation pour de nombreuses personnes, et on vous comprend ! Rien de plus agréable que de profiter d'un super aménagement extérieur. Cependant, il est important de prendre en compte les règlementations et les formalités administratives liées à ce projet.
Nous allons alors voir les étapes essentielles pour vous assurer que votre terrasse respecte toutes les normes légales.
Les différents types de terrasses ?
En premier lieu, nous allons dissocier les terrasses surélevées des terrasses plain-pied.
En effet, vous n'avez besoin d'aucune autorisation d'urbanisme pour construire une terrasse de plain-pied, c'est-à-dire non surélevée ou très faiblement surélevée (avec moins de 60cm de hauteur).
Mais même dans ce cas, on vous conseille de demander confirmation auprès de votre mairie (des spécificités locales peuvent entrer en compte).
Pour les terrasses sur pilotis, sur fondations ou en balcon, vous devez déposer une demande d’autorisation de construire.
Ensuite, dès lors que votre terrasse est surélevé, vous devez :
- Terrasse de moins de 5m² : aucune formalité
- Entre 5m² et 20m² : une déclaration préalable de travaux
- + de 20m² : demande de permis de construire.
Les terrasses abrités :
Ensuite, il faut définir à partir de quel moment une terrasse est considérée comme “couverte”. Il s’agit d’une terrasse abritée par une construction en dur (auvent ou véranda).
En effet, le auvent est soumis à une autorisation d’urbanisme. Si le auvent est construit avec la terrasse, si l’emprise au sol est :
- < 5m² : aucune formalité
- Entre 5m² et 20m² : une déclaration préalable de travaux
- + de 20m² : demande de permis de construire.
⚠️Les stores bannes, voiles d'ombrage, tonnelles autoportantes et parasols n'entrent donc pas en ligne de compte.
Dans tous les cas, vérifiez le PLU de votre mairie pour vous assurer des spécificités locales.
Pour vous faciliter la tâche, faites appel à La Maison des Travaux du Jura. On se fera un plaisir de vous aider et de piloter votre projet avec notre réseau d’artisans qualifiés. 😉