Un ravalement de façade est utile dans un but esthétique : rafraîchir l’aspect de votre maison/immeuble ou même le changer (changer de texture, de couleurs…) et bien sûr dans un but pratique (étanchéité, isolation…). Vous pouvez également faire un ravalement de façade suite à une isolation thermique par l'extérieur. 

 

Quelles sont les étapes et démarches pour un ravalement de façade ? 

Il s’agit d’un chantier assez conséquent qui va comprendre différentes étapes : 

  • Se rapprocher de la mairie afin de connaître les autorisations nécessaires 
  • La pose d’échafaudages tout autour de la maison 
  • Le nettoyage complet de la façade 
  • Le rebouchage 
  • La protection des ouvertures de la maison (portes, fenêtres…) et angles
  • La pose d’une couche primaire 
  • La pose d’enduit de façade
  • L’ensemble des finitions

Pour faire ces travaux, il faudra au préalable vous rapprocher de votre mairie afin de vous assurer des démarches à effectuer. Il faudra généralement remplir une demande préalable de travaux mais il est possible que vous ayez à demander un permis de construire.

Dans certaines communes, un ravalement de façade va être obligatoire à partir d’un temps défini (par exemple tous les 10 ans). Dans ce cas, la mairie envoie une injonction au propriétaire.
 

Mais alors, comment cela se passe-t-il pour une copropriété ? 

Selon le Code de l'urbanisme, que vous soyez dans une copropriété ou non, vos façades d'immeubles doivent être tenues en bon état.

Dans une copropriété, il y a également un cadre légal qui est prévu à cet effet : la loi Alur : depuis 2017, un ravalement de façade doit être fait avec une isolation s’il couvre au moins 50% de la façade.

Le ravalement de façade doit être voté à l’Assemblée Générale de la copropriété.

  • Si c’est un simple ravalement de façade : il doit y avoir un vote avec majorité simple.
  • Si le ravalement s’accompagne d’isolation et d’embellissement il devra être voté à la majorité absolue.

 

Puis-je avoir des aides pour financer un ravalement de façade en copropriété ?

Vous pouvez demander des aides “MaPrimRenov” si vous faites une isolation (ces aides été anciennement gérées par l’ANAH) → on vous explique tout dans cet article.
 

Voilà vous savez tout ! Ah un dernier point, pour faire votre ravalement de façade, avec ou sans isolation, vous pouvez contacter La Maison des Travaux du Jura qui se fera un plaisir de piloter votre projet. 😉