Construire une maison est bien souvent le projet d’une vie ! Et c'est un chantier qui nécessite pas mal de temps et de préparation. De nombreux artisans vont intervenir pour cette construction de maison neuve et vous pouvez vite être perdu dans les différentes missions. On va donc vous présenter toutes les différentes étapes pour mieux comprendre ce processus.
1. Réflexion, analyse du budget et formalités administratives
Premièrement, il faut que votre projet soit bien réfléchi et préparé dans les moindres détail. Voici les premières étapes :
Préparer votre budget
Établissez précisément votre budget en fonction de vos apports et de vos financements. Il servira de référence pour orienter vos choix de terrain et de construction en accord avec votre enveloppe financière.
Acheter un terrain constructible
Une fois que vous avez trouvé des terrains situés là où vous le souhaitiez, assurez-vous bien de l’état du sol avant de faire votre choix. Puis, consultez le cadastre de votre ville afin de vérifier sa superficie et sa constructibilité.
Préparer les plans de la maison
Qu’ils soient issus d’un catalogue ou conçus par un architecte, les plans doivent définir l’agencement, les dimensions, l’orientation et l’emplacement des ouvertures. Pensez à optimiser la lumière, la circulation et à anticiper vos besoins futurs.
Faire votre demande de permis de construire
Il s’agit des démarches pour votre construction de maison : il faudra faire votre demande de permis de construire. Pour cela, rapprochez vous de la mairie de la commune concernée. Ce document va détailler toutes les mesures et aspects techniques de votre construction. Généralement, les délais pour l’acceptation d’un permis de construire sont de 2 à 3 mois (mais cela dépend des communes).
2. Le début de la construction
Une fois que toutes ces étapes ont été réfléchies et réalisées, vous allez pouvoir commencer la construction ! Et maintenant, voici les étapes chronologiques pour une construction de maison :
La préparation du terrain
Avant de construire, il est essentiel de préparer correctement le terrain. Les travaux de terrassement permettent de niveler et stabiliser le sol, d’évacuer les éventuels débris ou végétaux, et de délimiter l’implantation de la maison. Cette étape inclut également le piquetage, qui fixe l’emplacement exact des fondations selon le plan validé.
L’assainissement
Il faudra ensuite s’occuper de l’assainissement de votre logement. Pour cela, soit vous allez pouvoir rejoindre le système collectif, soit cela est impossible et il faudra donc installer une fosse septique.
Les murs
C’est à ce moment que la structure de votre maison prend forme. Les murs porteurs sont érigés à partir des matériaux choisis (parpaing, brique, bois, béton cellulaire…). On y intègre également les ouvertures pour les portes et fenêtres.
La toiture
Après les murs, c’est au tour de la toiture d’être installée. Pour cela, il faudra faire appel à des charpentiers spécialisés. Une fois que la toiture est posée, vous pouvez installer aussi la couverture de toit et en profiter pour poser l’isolation.
Les menuiseries et l'isolation
C’est le moment d’isoler votre maison et de poser les menuiseries (portes, fenêtres). Concernant l’isolation, pensez à l’optimiser dès maintenant, refaire l’isolation d’une maison en rénovation est beaucoup plus compliqué que lors de sa construction.
Les cloisons
Vos murs sont construits, votre toiture est posée, l’isolation est faite… Maintenant vous pouvez faire cloisonner vos pièces. Cette étape peut être réalisée en même temps que l’installation du système électrique afin de pouvoir cacher certains câbles.
3. Les travaux de second œuvre
La plomberie, l’électricité, le chauffage
Ces trois éléments sont essentiels au confort et au bon fonctionnement de votre maison.
- Plomberie : installation des canalisations d’eau chaude et froide, du réseau d’évacuation, ainsi que des arrivées d’eau pour la cuisine, la salle de bain et la buanderie.
- Électricité : pose du tableau électrique, des câbles, prises, interrupteurs et éclairages selon le plan établi.
- Chauffage : installation du système choisi (chaudière, pompe à chaleur, chauffage au sol, radiateurs).
Les finitions
Dernière étape : poser les revêtements de sols et murs, appliquer la peinture ou la tapisserie, installer les escaliers et peaufiner la décoration. Ce sont ces détails qui apportent le style et la personnalité à votre maison neuve.
Maintenant que toutes ces étapes sont un peu plus claires pour vous, on a un dernier conseil… Pour la construction de votre maison, contactez La Maison des Travaux du Jura. On pourra piloter l’ensemble du projet avec notre réseau d’artisans locaux et vous aurez un seul interlocuteur pour suivre les avancées de votre projet.